1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱 岳陽市君山區(qū)中心敬老院建設項目（EPC+O） ，項目審批、核準或備案機關名稱岳陽市君山區(qū)發(fā)展和改革局 批文名稱及編號岳君發(fā)改審【2023】149號 ，建設單位為 君山區(qū)廣興洲鎮(zhèn)人民政府 ，項目總投資為4889.76萬元。資金來源和落實情況 資金來源為發(fā)行專項債券、省級補助及自籌，資金已落實 。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 岳陽市君山區(qū)中心敬老院建設項目（EPC+O） ；
1.2.2 建設地點： 君山區(qū)廣興洲集鎮(zhèn)，臨江路南側；
1.2.3 項目基本情況：項目凈用地面積12054.99m，總建筑面積9564.83m，其中1#、2#老年公寓建筑面積為6614.28m，3#老年公寓建筑面積為2950.55m，配套建設安防、排水、消防、道路等基礎設施。本項目招標金額為3647.21萬元，其中：建安工程費用3435.48萬元，施工圖設計費33.12萬元施工圖預算編制費6.84萬元，預備費171.77萬元。（具體詳見清單及圖紙）
1.3 工期要求：總建設工期為 720 日歷天（其中設計工期為：90日歷天；施工工期為：630日歷天），項目運營期限：建設期滿后的運營期為 10 年（不含建設工期）。
1.4 招標范圍：岳陽市君山區(qū)中心敬老院建設項目（EPC+O），項目中標人按照合同約定對本項目的設計、采購、施工、后期運營等進行全過程承包。
（1）設計：完成本項目施工圖設計（含裝配工藝及設備預埋件等），施工圖設計文件須達到國家規(guī)范和行業(yè)標準的要求、預算；
（2）施工：根據施工圖設計文件完成的所有工程施工，缺陷責任期修復以及保修任務；
（3）采購：本工程建設范圍內的全部設備和材料訂貨、供應、監(jiān)造、催交、運輸、驗收、功能試驗、現場卸車、現場倉儲保管和發(fā)放等；
1.5 招標類別：招標類型為（EPC+O）；
1.5. 1其他要求：
項目建成運營時，招標人從第二年開始每年收取5萬的保底分成資金。項目合作期內，雙方合作分成采取整年營業(yè)額分成模式，甲方分成比例占70%，乙方分成比例占30%。項目運營合作期內，主要包括充電樁充電服務、維保服務等(其他未盡事宜在運營合同中明確)。
1.6 質量要求：
1.6.1設計部分質量標準：設計質量滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關行業(yè)主管部門審查；
1.6.2采購部分質量標準：符合國家、行業(yè)及地方現行相關法律法規(guī)、規(guī)范及技術標準；
1.6.3施工部分質量標準：施工符合《工程施工質量驗收規(guī)范》要求，工程質量標準為合格；
1.6.4運營部分質量標準：該項目竣工驗收后，根據招標人要求，對本項目進行運營，最終以合同確認的項目為準，按招標人確定的綜合運營考核標準予以考核。
1.7保修要求：按建設部2000年第80號令要求保修；
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：
（1）施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包貳級及以上 資質，安全生產許可證處于有效期；
（2）設計資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)乙級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級及以上設計 資質。
2.3 擬任工程總承包項目負責人具備 建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書 ；（不得設置類似業(yè)績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）；
2.4 擬任施工項目負責人具備 建筑工程 專業(yè) 貳級注冊建造師 資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；（可由工程總承包項目負責人兼任）
2.5 ？擬任設計項目負責人具備 建筑 專業(yè) 壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
□擬任設計項目負責人具備 / 專業(yè) / 職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。
2.6 運營團隊人員不少于5人。
2.7 擬任本次投標的項目總承包項目負責人、施工負責人、設計負責人必須是本企業(yè)在職人員，并提供近3個月勞動保障部門出具的繳納在本單位社保證明。
2.8 本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表
2.9 投標人可以就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.10 類似工程業(yè)績要求：
□不要求
？要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。
2.11 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：
□不得參加投標
？允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。
采用資格后審方式。采用綜合評分法。
有投標意愿者，請于2025年1月24日～2025年2月7日9:00～17:00時（北京時間，下同）起在岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。
本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在 岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 進行注冊登記和CA認證。
電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為 2025 年2 月 24 日09時30分。請投標人登錄 岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 30 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。
本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網和岳陽市公共資源交易網上發(fā)布。
本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為岳陽市君山區(qū)招標投標管理辦公室 ，電話 0730-8177355 。
本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在 岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺(http://ggzy.yueyang.gov.cn) 下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。
需要按照招標文件要求辦理企業(yè) CA 數字證書（含電子印章）、法人 CA 數字證書（含電子印章）、簽字章等。
注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：岳陽市公共資源交易中心信息技術科0730-2966692、0730-2966691。
招 標 人： 君山區(qū)廣興洲鎮(zhèn)人民政府
地 址： 君山區(qū)廣興洲鎮(zhèn)
聯 系 人： 阮凱
電 話： 13278802046
招標代理機構： 湖南興業(yè)工程項目管理有限公司
地 址： 岳陽市經濟技術開發(fā)區(qū)中富航集團5棟5202
聯 系 人： 伍隱逸（項目負責人）、馮望、陳蕓芳
電 話： 0730-8709582